rus eng
Прогрессивные
городские
решения
20
лет
первые
на рынке
недвижимости

Развитие мегаполисов

ГК «Пионер» с 2001 года специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки в Москве и Санкт-Петербурге с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Компания реализует проекты комплексного развития территорий, строительства недвижимости с учетом принципов транспортно-ориентированного девелопмента, создавая новые субцентры в мегаполисах. Новые проекты становятся точками роста и развития. Определяя будущие площадки под строительство, ГК «Пионер» оценивает не только коммерческий потенциал земельного участка, но и перспективы развития всего района с целью решения актуальных городских задач. В тоже время, будущее – это не только строительство жилых комплексов и инфраструктуры.

Развиваясь в настоящем и планируя будущее, наша компания выполняет свою главную цель – создание комфортной жизни для человека в городе через реализацию прогрессивных городских решений.
Это и есть миссия компании «Пионер».

Философия

20 лет - возраст большого будущего

Живя в 21 веке, трудно переоценить значимость крупных городов в жизни общества. Люди всё больше и больше обращают внимание на качество жизни в мегаполисе. Они хотят жить, работать, учиться и отдыхать в комфортной, благоустроенной городской среде. Такие потребности заключают в себе бесконечные возможности для развития девелоперской мысли и бизнеса. В современном мире преображение городов является захватывающей деятельностью.
Грудин Андрей Юрьевич,
основатель ГК «Пионер»
В каждом своем проекте ГК «Пионер» стремится максимально воплотить потребности клиентов и даже предвосхитить их ожидания.

Лидерство
и инновации

Честность
и ответственность

Клиенто -
ориентированность

Вовлеченность
и инициатива

ГК «Пионер» нацелена на завтрашний день, у нас есть
внутреннее стремление к прогрессу, желание пойти
дальше, сделать лучше, создать что-то новое. Мы делаем
всё, чтобы оставаться надежной Компанией и хотим стать
лидерами по комфортности наших объектов и качеству
наших услуг, а не по количеству реализованных
квадратных метров.

Каждый из нас стремится быть честным по отношению к клиенту
и по отношению друг к другу. Мы не скрываем проблемы,
а сообщаем о них нашим жителям сразу и пытаемся их решить
как можно скорее.

ГК «Пионер» всегда доводит до конца начатое дело
и не ставит свой финансовый интерес выше интересов клиентов.
Самый главный наш принцип – четкое и своевременное
исполнение всех взятых на себя обязательств. Мы дорожим тем доверием,
которое нам оказывают, и всегда будем стараться оправдывать его.

Высокое качество жизни и комфорт наших клиентов являются
для нас главным смыслом деятельности.
В основе всего, что мы делаем, лежит стремление максимально
удовлетворить их потребности. Разрабатывая проекты, мы стремимся
предвосхитить ожидания рынка. Прибыль не является нашей
конечной целью, но она дает нам финансовую стабильность,
которая делает возможным реализацию наших проектов качественно
и в срок. Прибыльными мы будем в том случае, если будем приносить
удовлетворение нашим потребителям.

ГК «Пионер» объединяет людей для совместного достижения общих целей,
и каждый сотрудник разделяет их и воспринимает как свои личные.
Мы создаем все условия для реализации потенциала наших сотрудников,
чтобы они достигали максимальных личных результатов и тем самым
обеспечивали успех Компании.

Каждый из нас стремится совершенствовать свою работу,
творчески относиться к открывающимся возможностям и предлагать
новые нестандартные решения, позволяющие улучшить наши проекты
и повысить эффективность деятельности ГК «Пионер».

Наши ценности:
5.8млрд руб.
Чистая
прибыль
10.3млрд руб.
EBITDA
13.6млрд руб.
Валовая
прибыль
37.7млрд руб.
Выручка
36%
Валовая
рентабельность

Финансовые
результаты

В рейтинге крупнейших застройщиков России
по объему ввода недвижимости в 2020 году
ГК «Пионер» заняла 12-е место, сдав в эксплуатацию
свыше 550 тыс. кв. м жилых и коммерческих
объектов в обеих столицах.

Скачать финансовую отчётность

2021

01
Определение новых территорий -
потенциал развития мегаполисов
Работа с жителями -
в диалоге с горожанами
Проектирование и строительство -
формируем пространства
Управление проектами -
выполняем обязательства
Маркетинг и продажи -
cоздаем комфорт в мегаполисе
Управление недвижимостью -
делаем жизнь особенной
Прогрессивные
городские
решения

Определение новых территорий -

потенциал развития мегаполисов

Определяя перспективные площадки под строительство, ГК «Пионер» учитывает тенденции развития современных мегаполисов, а также градостроительную политику мегаполисов.
При анализе земельных участков важное место отводится оценке их коммерческого потенциала, а также перспектив развития района.

Например, для сбалансированного развития городских территорий необходимо учитывать колоссальный градостроительный потенциал бывших промышленных зон.
Возводя жилую и коммерческую недвижимость на данных пространствах, ГК «Пионер» создает новые рабочие места, необходимые объекты транспортной, инженерной, а также социальной инфраструктуры: современные детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные центры для всех жителей.
Современный подход компании, связанный с развитием бывших промышленных локаций, позволяет найти правильный баланс между экономическим развитием территории и интересами горожан.

ГК «Пионер» придает большое значение транспортной инфраструктуре при определении новых площадок под освоение.
Строительство нового жилого квартала LIFE-Ботанический сад, реализуемого с учетом возведения транспортно-пересадочного узла, является ярким примером транзитно-ориентированного девелопмента.
Флагманский проект создается как новый субцентр в г. Москва, способный решить многие актуальные городские задачи.
Комфорт проживания и транспортная доступность в районе значительно улучшились.

Работа с жителями -

в диалоге с горожанами

В основе идеологии ГК «Пионер» лежит улучшение городской среды и уровня жизни горожан.
Одновременно с возведением нового жилья, в фокусе компании остается развитие прилегающих территорий.
Именно поэтому все новые проекты компании выносятся на общественное обсуждение.
Мы стремимся не просто выслушать пожелания граждан, но и создать условия для максимально честного диалога.
Мы поощряем гражданскую активность, уважая право местных жителей высказать свою позицию о том, как может преобразиться их район.

Открытый диалог с гражданами продолжается и за рамками предусмотренных законом официальных процедур.
На протяжении всего процесса строительства и после сдачи проекта в эксплуатацию ГК «Пионер» регулярно публикует актуальную информацию о нем.
На официальных страницах компании в социальных сетях можно не только ознакомиться с проектной документацией, но и оставить обращение или просьбу, получив своевременный ответ.

Проектирование и строительство -

формируем пространства

В стремлении следовать концепции инновационного развития для наиболее значимых и масштабных проектов ГК «Пионер» привлекает ведущие российские и международные архитектурные бюро.

Среди наших партнеров – мировые лидеры в области архитектурного дизайна и проектирования: известная японская компания Nikken Sekkei, американская AECOM, ABD Architects. В создании проектов в Москве принимают участие крупнейшие и наиболее известные российские архитектурные бюро и мастерские: АБ «Цимайло. Ляшенко. Партнеры», Компании ADM, Atrium, UNK, Архитектурная Мастерская Atelier Pro, R1. Совместная работа с лидерами рынка позволяет быть в курсе мировых трендов в девелопменте, адаптируя инновационные разработки на российском рынке.

Каждый проект в нашей компании начинается с разработки уникального мастер-плана, в котором детально прорабатываются все архитектурно-планировочные решения. Впоследствии строительство всех объектов жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры, а именно детских садов, школ и спортивных комплексов ведется в полном соответствии с утвержденной стратегией. Для осуществления строительных работ ГК «Пионер» привлекает только проверенных подрядчиков – тех, кто гарантирует высокое качество строительства и выполнение работ в утвержденные сроки.

Управление проектами -

выполняем обязательства

В нашей работе мы применяем принципы проектного управления. Слаженная работа команды проекта позволяет сократить сроки реализации, обеспечивает качество строительства и гарантирует высокие показатели доходности.

Комплексное управление проектами ГК «Пионер» дает возможность решить целый перечень важнейших задач: начиная от выбора земельного участка, организации финансирования и взаимодействия с ключевыми департаментами стройкомплекса Москвы, заканчивая продажами и маркетингом.
Современные методы управления позволяют достичь максимальной эффективности каждого проекта.

Маркетинг и продажи -

cоздаем комфорт в мегаполисе

В структуру Группы компании входят департаменты маркетинга и продаж, которые отвечают за формирование продукта, ценообразование, продвижение и привлечение клиентов. Данные подразделения ведут работу с покупателями от первого звонка в call-центр до момента продажи и передачи построенных объектов собственникам.

В рамках стратегии развития ГК «Пионер» в 2011 году были созданы два ключевых бренда – жилые кварталы LIFE и апарт-отели YE’S.

Бренд LIFE хорошо известен на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, отличаясь современными, клиентоориентированными решениями в сегменте бизнес-класса. Примером прогрессивного подхода в маркетинге является создание инновационных офисов продаж для Жилых кварталов, в разработке которых воплощаются самые инновационные идеи мировых архитекторов.

Под брендом YE’S в Москве и регионах работает сеть апарт-отелей. Новый инвестиционный продукт позволяет приобрести полностью готовые к проживанию апартаменты под управлением профессиональной УК YE’S. Впоследствии недвижимость может приносить своему владельцу постоянный доход за счет сдачи в долгосрочную аренду.

Реализуя стратегию продаж, ГК «Пионер» предлагает широкий выбор банковских продуктов в интересах клиентов: ипотеку от ведущих российских банков, лизинг, рассрочки от девелопера. Крупнейшая финансовая структура Сберабанк России является нашим стратегическим партнером.

Управление недвижимостью -

делаем жизнь особенной

ГК «Пионер» осуществляет комплексное управление объектами жилой и коммерческой недвижимости. Для эффективного управления сетью апарт – отелей YE’S была создана Управляющая компания, которая помимо обслуживания объекта, помогает собственникам гарантированно получать максимально высокий доход от вложенных инвестиций без необходимости тщательного личного участия.

Обслуживанием жилых кварталов LIFE занимается профессиональная управляющая компания «Пионер-Сервис». В нашем управлении находятся 11 проектов общей площадью более 1 млн кв. м. По завершении строительства УК обслуживает инженерные системы зданий, поддерживает благоустройство прилегающих территорий, проводит на всех своих объектах сезонные мероприятия не только для новоселов, но и для всех жителей района. Мы дружим с соседями и уверены, что это идет на благо каждого в отдельности и всего города в целом.

+7 495 502 95 59